Купить долю в квартире в Москве

Купить долю в квартиру в МосквеПри нынешних ценах на недвижимость в Москве, приобрести квартиру для многих — непосильная задача. Именно поэтому многие заинтересованы в покупке комнаты или доли в квартире. Наше агентство недвижимости располагает достаточной базой долей, являющихся собственностью агентства либо продаваемых нами по эксклюзивному договору с собственником доли.

В случае, если в нашей базе Вы не найдете доли, устраивающей Вас, мы готовы в самые короткие сроки подобрать для Вас долю в соответствии с запросами клиента. При этом мы будем следить за соблюдением всех законодательных норм и требований, которыми сопровождается покупка доли в квартире, обеспечим гарантии безопасности, сделаем так, чтобы свести вероятность рисков к нулю.

заявкапредложения

Покупка доли в квартире в Москве — операция сложная, ведь она зачастую затрагивает непростые человеческие отношения между сособственниками, которые могут чинить препятствия друг другу при продаже принадлежащей им части недвижимости. Проблема еще и в том, что очень часто доли не выделены в натуральном виде и невозможно точно определить, где кончается территория одного из собственников жилья и начинаются владения другого.

Тонкости при покупки доли в квартире

Доли не определены обычно у бывших супругов, которые приобретали недвижимость на правах общей собственности, а также это касается долей в квартирах, приватизированных в самом начале 1990-х годов, когда доли сособственников не определялись в обязательном порядке. Переоформление совместной собственности в долевую происходит с помощью судебного процесса, причем суд должен учесть интересы несовершеннолетних детей, ветеранов, инвалидов или других особых категорий граждан.

Dolya-kvartiry-darenieНапоследок, напомним о необходимых действиях, предусмотренных законом при продаже доли. Статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит: "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".

По Гражданскому Кодексу, "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.


Как видите, при покупке доли очень важно соблюсти все необходимые требования, в противном случае сделка может быть признана недействительной. Наше агентство гарантирует, что приобретенная с нашей помощью доля в квартире не будет сопряжена с какими-то рисками.

Наверх



Главная | Купить квартиру в Москве | Продать квартиру в Москве | Оценка квартиры в Москве | Обмен квартир в Москве | Срочный выкуп квартир | Контакты