Ипотека с плохой кредитной историей. Как получить кредит?

1Почти половина новостроек, покупаемых сегодня, приобретается с привлечением ипотечного кредита. Примерно 85% существующих банков занимаются выдачей ипотечных кредитов, т.е. выбирать есть из чего.

Однако есть категория заемщиков, которым получить кредит будет очень сложно. Когда Вы обращаетесь за кредитом в банк, он, в свою очередь начинает собирать о Вам сведения.

При этом банк обращается в Бюро кредитных историй. Бюро- это коммерческая организация, оказывающая в соответствии с ФЗ "О кредитных историях" от 30 декабря 2004 года услуги по формированию, обработке и хранению кредитных историй, а также по предоставлению кредитных отчетов и сопутствующих услуг.


Нужна помощь в получении ипотечного кредита? Читайте раздел: Как купить квартиру в ипотеку


Каждый банк заключает договор с Бюро кредитных историй о предоставлении информации. Информация предоставляется только в случае письменного согласия самого заемщика. Понятно, что если потенциальный заемщик отказывается предоставлять такое разрешение, то банк автоматически отказывает ему в выдаче кредита. Кредитная история является позволяет сделать вывод о добросовестности заемщика в части оплаты имевшихся или имеющихся кредитов. Если банк находит информацию о невыплатах, то, как правило, отказывает в выдаче кредита и даже не оглашает причину.

Что делать, если кредитная история действительно печальная, но случилось это не по Вашей вине. Например, виноват ли человек, потерявший в кризис работу? Специалисты советуют быть честными с банком и рассказать всё как есть. При этом нужно не зацикливаться на одном банке, а подавать документы сразу во многие, преимущественно в клиентоориентированные структуры, которые борются за своих клиентов.

Шанс получить новый кредит есть у заемщика, который неоднократно пользовался услугами банка, а проблемы с погашением возникли только на последнем кредите. Многие банки используют индивидуальный подход и положительно рассматривают заявления таких заемщиков при наличии достаточного количества компенсирующих факторов или предоставлении дополнительного обеспечения.

Если довелось попасть в "черный список" заемщиков, а ипотечный кредит очень нужен, придется постараться. Если просрочки несерьезные, то можно попытаться это документально доказать банку-кредитору, и, скорее всего, придется обойти несколько финансовых структур в поисках более лояльной к вашей проблеме. Велика вероятность, что от вас потребуют несколько поручителей, процентная ставка будет выше, а сам кредит ниже ожидаемого. Но шанс получить ипотеку даже при нехорошей кредитной истории есть, если попали вы в эту "историю", так сказать, по уважительной причине и всего один раз.

Наверх



Главная | Купить квартиру в Москве | Продать квартиру в Москве | Оценка квартиры в Москве | Обмен квартир в Москве | Срочный выкуп квартир | Контакты