Квартиры по карману.

Квартиры по карману. Малогабаритные квартиры как шанс приобрести пусть небольшое, но собственное жильё.

Не секрет, что последнее время многие москвичи ищут работу в Подмосковье. Это, в первую очередь, молодежь, которая хочет отделиться от родителей и пожить самостоятельно (а на квартиру в Москве денег нет, а ипотека кажется непосильной). Малометражные квартиры часто приобретаются родителями для детей-студентов или молодыми семьями. Кого-то вынуждает обратить взор на Подмосковье растущий состав семьи, появление детей. В любом случае, главный мотив популярности Подмосковного жилья – ценовая привлекательность по сравнению с Москвой.

Надо сказать, что подмосковные девелоперы идут навстречу всем пожеланиям потенциальных покупателей. Они строят качественное (зачастую даже лучше, чем в столице) жилье. Застройщики видят, что больше всего покупателей интересует недвижимость эконом класса, оптимальная по площади и цене. Всё большую популярность сейчас набирают малогабаритные квартиры-студии (в том числе площадью от 21 метра). Квартира стоимостью немногим больше миллиона рублей – прекрасная возможность поселиться в новом доме, не обременяя семью непосильными платежами по кредиту. Архитекторы и дизайнеры предлагают оригинальные решения в планировании и декорировании драгоценного пространства, поэтому крохотная квартирка совсем такой не выглядит. Например, архитекторы предлагает несколько вариантов планировки, в том числе мансардные двухуровневые квартиры с высотой потолка в 5,4 метра, а также предоставляют покупателю возможность объединения любого количества квартир. Тенденция строительства малогабариток есть, однако пока такие квартиры - скорее редкость на рынке недвижимости. Застройщикам выгодно продать как можно больше метров, поэтому надеяться на повсеместное распространение малогабариток не стоит. Причина понятна: себестоимость домов с малогабаритными квартирами будет больше за счет большей плотности размещения инженерии и внутренних стен по сравнению с квартирами большей площади.

Примерами проектов с малогабаритными квартирами в Подмосковье сейчас являются ЖК «Новосходненский» , мкрн. Новокосино-2, ЖК «Эдальго», комплексы доступного жилья «ОКвиль». Отличительная особенность этих проектов заключается в том, что возводятся они в ближнем Подмосковье не далее 15 км от МКАД, поэтому подойдут как для местных жителей, так и для москвичей. Например, «ОКвиль» насчитывает 5 жилых комплексов. Все они расположены на северо-востоке ближнего Подмосковья, вблизи городов Королев, Мытищи, Пушкино, Щелково и Раменское. Все квартиры в жилых комплексах продаются с отделкой «под финишную», а в некоторых жилых комплексах» квартиры продаются с готовым ремонтом. Минимальная цена предложения – 1,2 млн руб. Цены зависят от стадии строительства дома и от выбранной программы оплаты. В среднем цена составляет примерно 50 тыс. рублей за квадратный метр.

ЖК «Новосходненский» — строится на участке 6,3 га в юго-восточной части мкр. Сходня города Химки. Для малометражных квартир предусмотрено более чем 30 вариантов планировок. Дома включают квартиры-студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27 до 68 кв. м. Цена на квартиры-студии - от 2,4 млн руб. Кроме жилья в ЖК предусмотрено строительство детского сада на 150 мест, начальной школы на 200 мест, бассейна, супермаркета, фитнес-центра и др. Территория будет благоустроена.

ЖК «Новокосино-2» возводится в Реутове и включает комплексную застройку территории в несколько очередей с возведением двух школ и двух детских садов, а также необходимых объектов социального назначения. Малометражное жилье предусмотрено во второй очереди проекта – это корпуса серии «ЭвроПа» №№9,10 и 11. Всего же квартал быстровозводимых конструкций названной серии будет состоять из шести домов высотой от 17 до 24 этажей на 140 000 кв. м жилья, а также паркинга на 250 машино-мест. Например, в корпусе №11 секция 1 состоит из семи квартир, пять из которых - квартиры-студии общей площадью 27,5 - 33,1 кв.м. Цена студий - от 2,4 млн руб.

Еще один объект массовой застройки - Жилой комплекс «Эдальго». Возводится в поселке Коммунарка в Ленинском районе Подмосковья. Проект состоит из шести корпусов монолитно-панельных домов высотой 11-18 этажей, которые объединены в единый архитектурный ансамбль на огороженной благоустроенной территории. В ЖК будет свой детский сад и ТЦ, кроме этого торговые и социальные объекты разместятся на первых этажах жилых домов. К примеру , в одном из корпусов будет построено 258 однокомнатных квартир, из них около 50 - площадью до 34 кв. м. В другом корпусе – 127 – однокомнатных квартир. Квартиры-студии в этом жилом комплексе имеют общую площадь от 25 кв. м, и стоят от 3,5 млн. руб.

По словам риэлторов, основные покупатели малометражных квартир в новых жилых комплексах- молодые люди в возрасте 25-35 лет. География их делится так: 55-60% - москвичи, 25-30 % - жители Московской области, 10-20% - из регионов. Большинство покупателей - специалисты и служащие. 85% используют при покупке только собственные средства.

Наверх



Главная | Купить квартиру в Москве | Продать квартиру в Москве | Оценка квартиры в Москве | Обмен квартир в Москве | Срочный выкуп квартир | Контакты