Квартира в Москве за 5 млн. рублей.

Квартира в Москве за 5 млн. рублей. Сегодняшняя наша статья заинтересует тех, у кого бюджет на покупку квартиры в Москве ограничен пятью миллионами рублей. Итак, у Вас есть 5 миллионов и Вы хотите понять, на какое жилье можно рассчитывать, располагая этой суммой.

С появлением новой Москвы, цены на столичную недвижимость заметно встряхнулись. Еще весной риэлторы точно знали, сколько минимально стоит однокомнатная квартира в Москве, то сейчас они сразу спросят: «А в какой Москве: в старой или новой?»

В «старой» Москве большинство предложений за 5 млн. руб. – это однокомнатные квартиры в панельных домах на вторичном рынке жилья. Общая площадь подобных объектов в среднем составляет 33 кв. м, кухня – около 7 кв.м. Риэлторы говорят, что за эту сумму можно найти даже двушку в панельной хрущевке. Это маленькие квартиры площадью в среднем 44 кв. м и кухней в 5-6,5 кв. м. Также как и однушки, они расположены в большинстве своем в панельных домах, и кирпичных и блочных пятиэтажках. Как правило, дома эти находятся далеко от метро и расположены в самых непрестижных и неблагоприятных с экологической точки зрения районах на восточных и юго-восточных окраинах Москвы. Не стоит забывать, что Зеленоград также – округ Москвы и здесь реально купить 2-комнатную квартиру 45-50 кв.м. за 5 миллионов.


Еще один важный момент: вся недвижимость, которая стоит 5 миллионов и находится в Москве, отличается плохим состоянием, а значит, к стоимости этого жилья необходимо будет добавить затраты на серьезный ремонт. Если же Вы увидите в рекламе за 5 миллионов хороший вариант в приличном районе и неплохом доме – будьте уверены – что-то здесь не так и связываться с таким вариантом опасно.

Если же, располагая этой суммой, обратиться на рынок новостроек, имеющихся на данный момент в границах «старой Москвы», то претендовать можно только на квартиру в новостройке эконом-класса на начальной стадии строительства без внутренней отделки, расположенную в Восточном и Юго-восточном административных округах столицы, т.е. речь опять-таки идет об окраинах, причем строящиеся дома будут в стадии котлована.щербинка Также, располагая бюджетом в 5 млн. руб., можно приобрести однокомнатную квартиру на первичном рынке в таких районах как Куркино, Новопеределкино или Зеленоград. Еще эксперты называют строящиеся дома на юге Москвы в районе Москворечье-Сабурово, где стоимость однокомнатных квартир начинается от 3,753 млн. руб. (Сдача комплекса запланирована на III квартал 2013 года), микрорайон «Бутовские Аллеи», малоэтажный комплекс в Южном Бутово (квартиры от 2,8 млн. руб.), жилой квартал LIFE-Митинская, который сейчас находится на начальной стадии строительства. Продажи в нем открыты 10 сентября 2012 года, и однокомнатную квартиру площадью 37,43 кв. м можно приобрести по цене 4,7-5 млн. руб. Назовем также ЖК «Борисовский дом», расположенном в 5 мин. пешком от м. «Домодедовская». Старт продаж здесь намечен на март 2013 года, цена квартир-студий планируется от 3 млн. руб.

В «Новой Москве» ситуация гораздо веселее, а выбор больше. За 5 миллионов здесь можно купить не только 1-2хкомнатную, но и хорошую двухкомнатную квартиру, а также 3-комнатную.

Эксперты советуют обратить внимание на Щербинку. Расположенный всего 7 км от МКАД, этот город можно назвать самым активно развивающимся. Объем предложений в строящихся домах - 10 976 кв. м. Стоимость квартир вполне демократична: однушку площадью 40 кв.м можно приобрести за 3,5 млн. руб., двухкомнатная в 58 кв. м обойдется в 5,04 млн.


На территории «новой Москвы» широк выбор таунхаусов. Есть и предложение таунхаусов в районе Троицка и Апрелевки: объекты площадью до 170 кв. м стоят 4-4,5 млн. руб., есть поселок «Кронбург» на Калужском шоссе, где стоимость таунхаусов начинается от 4,8 млн. руб.

Как видите, 5 миллионов рублей – достаточная сумма, чтобы приобрести недвижимость в Москве.

Выбор есть, однако мы советуем обратить внимание и на Подмосковье. Качество недвижимости здесь ничуть не хуже, а зачастую лучше, выбор огромен, а цены всё-таки ниже. И транспортные проблемы во многих подмосковных городах уже решены. Выбор за Вами.

Наверх



Главная | Купить квартиру в Москве | Продать квартиру в Москве | Оценка квартиры в Москве | Обмен квартир в Москве | Срочный выкуп квартир | Контакты