Какова долговечность дома?

Строительные нормы и правила и Государственные стандарты, которые действуют в настоящее время, являются условными параметрами, определяющими долговечность строений. Расчет сроков службы построек производится с учетом того, какое время прослужило аналогичное здание из подобного материала в той же местности. Большинство хотят построить для себя долговечный дом, в котором будут жить их внуки и правнуки. Что необходимо учитывать во время строительства дома, чтобы он превратился в «фамильное гнездо»? Можно ли построить такой дом в наше время? С учетом определенных правил и с использованием современных подходов такой дом можно построить. Ремонтопригодность и долговечность здания являются основными параметрами при характеристике здания.
Чтобы ответить на вопрос «Какова долговечность дома?», надо знать насколько прочные у него стены и фундамент (несменяемые конструкции). Вторым важным показателем является ремонтопригодность дома. Он относится к сменяемым конструкциям. Такими конструкциями являются покрытия кровли и фасада, оконные и дверные блоки, различные элементы, использующиеся для отделки здания снаружи и внутри. Ремонтопригодность определяется по тому, возможно ли полностью или частично заменить определенные детали конструкции здания.
К наиболее долговечным зданиям относятся монолитные железобетонные дома и дома, имеющие монолитные железобетонные каркасы с разным заполнением. Такие здания могут прослужить больше чем 150 лет. На втором месте по долговечности стоят кирпичные дома, а на третьем – панельные здания. В последние годы приобрели большую популярность дома из «сэндвич» панелей или дерева, имеющие каркасную основу. Они возводятся очень быстро по канадской технологии. По статистическим данным 80% малоэтажных зданий являются каркасными строениями.
Данные о сроках эксплуатации этих домов имеют большие расхождения: 27-50 лет. На севере России в Красноярском крае, где бывают морозы -60 градусов, каркасные дома были построены в 1920-1930 годах. Эти дома не разрушаются и очень хорошо сохраняют тепло, поэтому в них до сих пор живут люди. В настоящее время много компаний производят и строят быстровозводимые дома.
Многие считают, что сто лет может простоять только дом из кирпича, а деревянный дом недолговечный. Такое мнение ошибочное. Рубленый дом может служить без ремонта больше 50 лет. Но если дом был построен качественно и получал своевременный уход, то его срок службы может составлять 100 и больше лет.