Кто покупает сейчас землю в Подмосковье?

» Новость от 12 Мая 2009

КТО ПОКУПАЕТ СЕЙЧАС ЗЕМЛЮ В ПОДМОСКОВЬЕ?

По оценкам специалистов рынка недвижимости, земля в Подмосковье сейчас покупается и очень активно, но это касается земли под производственные цели, а именно — земли для строительства мелкого производства (размещать его на территории Москвы в условиях кризиса становится все более невыгодным). Всё большим спросом пользуются земельные участки в 30-ти и более километрах от Москвы. Покупать их стали российские компании, которые занимаются, например, логистикой или являются производителями мебели, продуктов, занимаются переработкой сельхозпродукции.
Что же касается земли для загородного проживания, под строительство дач, коттеджей, загородных домов, то спрос на нее с началом дачного сезона оживился, но, конечно, не вернулся к докризисному уровню. И цены сейчас вполне приемлемые. Для примера, Агентство недвижимости Московско-Парижского банка сейчас продает земельные участки по 9 соток в районе деревни Ольгово (или Языково) в 50-ти км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Участки в садовом товариществе, местность — одна из самых живописных в Подмосковье, панорамные виды, прекрасная экологическая обстановка (и достаточно далеко от мегаполиса, и в то же время не то расстояние, которые становится проблематичным в плане «добраться с дачи домой»). Добавим, что рядом (в шаговой доступности) — река Волгуша с возможностью купаться и рыбачить, а в 3-х км от участка расположен горнолыжный курорт Парамоново. Ну и, чтобы окончательно составить представление, скажем, что в 100 метрах от участка — лес первой категории, а в 50-ти метрах — пруд 100х50 чистый и глубокий. Итак, сколько стоит такая земля? Цена Агентства на сегодняшний день (на май 2009 года) — 1 миллион рублей за 9 соток. То есть, участок стоит 30 303 доллара США (по курсу 33 руб.), а 1 сотка — 3 367 долларов. Конечно, год назад цена была как минимум на 30 % больше, но ситуация на рынке заставляет продавцов двигаться. Сейчас в специализированной прессе всё чаще поднимается вопрос ценового «дна» рынка, которого рынок то ли уже достиг, то ли достигнет в ближайшее время. Ясно одно: те, кто сохранил сбережения в кризис (и лучше всего — в валюте), имеет возможность «снимать сливки» с этой непростой ситуации на рынке недвижимости и вложить средства в явно рентабельные объекты, которыми в первую очередь является земля в Подмосковье.

Вернуться в Архив новостей