СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ЛЕТО 2010.

СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: ЛЕТО 2010. Лето на московском рынке недвижимости не принесло никаких сюрпризов. Покупатели квартир показывают довольно высокую активность, а вот многие продавцы решили отложить до осени продажу недвижимости. В связи с этим количество предложений в Москве сократилось на 15,2%, в Подмосковье — на 12%. Конечно, продавцы рассчитывают, что осенью и цены поднимутся, но будет ли это так, учитывая осенью будет выброс недвижимости, продажу которой отложили?

По оценкам аналитиков, стоимость квадратного метра типового жилья в Москве в июне составила 140,1 тыс. руб., эконом-класса –158,3 тыс. руб., бизнес-класса -204,9 тыс. руб., элитного жилья — 350,4 тыс. руб. При этом следует отметить, что квартир низшей ценовой категории остается все меньше. Видимо, те, кто хотел вложить средства в недорогое жилье, уже это сделали. Высокий спрос на готовое жилье может объясняться дефицитом недорогих предложений в сегменте эконом-класса на первичном рынке недвижимости Москвы и постепенным снижением процентных ставок по ипотеке. Поэтому кажется совершенно логичным, что новые предложения квартир, которые появились на рынке, относятся к жилью верхних ценовых категорий. Число предлагаемых квартир бизнес- и элитного классов увеличилось на 2-3%. В то же время объем предложения в эконом-классе, напротив, на 1% сократился.

Как видите, рынок жилья Москвы и Московской области продолжает оставаться стабильным. В ситуации все увеличивающегося объема предложений и колеблющейся цены складываются наиболее благоприятные условия для покупки квартиры.

А вот на первичном рынке недвижимости спрос, напротив, начинает снижаться — по московским новостройкам в среднем он упал на 20%. Зато а в Подмосковье количество совершенных сделок с квартирами в новостройках даже увеличилось на 15% по сравнению с маем.

Московская область по-прежнему очень привлекательна для потенциальных покупателей жилья — ведь количество открытых адресов продаж более чем в полтора раза превышает столичные, а средняя стоимость квадратного метра ниже примерно в 2 раза. Средняя цена готового жилья в Москве составила 149,5 тыс. руб, в Подмосковье — 71,7 тыс. руб. Самая высокая цена квадратного метра зафиксирована в новостройках городов Реутов, Химки, Одинцово (от 93 тыс. руб. за кв.м).

Наверх



Главная | Купить квартиру в Москве | Продать квартиру в Москве | Оценка квартиры в Москве | Обмен квартир в Москве | Срочный выкуп квартир | Контакты