Бесплатную приватизацию жилья продлили на три года.

» Новость от 19 Января 2010

Интрига сохранялась до последнего. Многие эксперты к концу года решили, что продления беплатной приватизации уже не будет: ведь никаких предложений о продлении в Госдуму не вносилось, а сроки поджимали. Напомним, что согласно Жилищному кодексу, бесплатная приватизация социального жилья, начавшаяся в 1991 году, должна была закончиться 1 января 2007 года. Но, как обычно у нас бывает, сроки приватизации были продлены сначала до 1 января 2010 года, затем — до 1 марта 2010 года. Причиной переноса стали длительная процедура приватизации, большие очереди на подачу документов, так как муниципальные органов и Федеральная регистрационная служба просто не справлялись с наплывом работы. После окончания сроков бесплатной приватизации получить в собственность квартиру, в которой гражданин проживал по соцнайму, можно будет лишь выкупив ее у муниципалитета по рыночной цене.
15 января 2010 года Госдума РФ продлила сроки бесплатной приватизации и деприватизации социального жилья на три года — до 1 марта 2013 года. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс были приняты сразу в трех чтениях. Необходимость принятия этих поправок авторы законопроекта объясняли тем, что многие россияне не успеют приватизировать квартиры из-за очередей в пункты приема документов. Причем депутаты были очень единодушны, принятие поправок поддержала и думская оппозиция. А вот представители местных властей считают, что продление сроков приватизации тормозит реализацию программ по строительству социального жилья — ведь муниципалитетам невыгодно строить дома, квартиры в которых сразу оформляются в собственность и могут быть проданы.
Хочется заметить, что представители думского комитета по законодательству неоднократно заявляли, что приватизация продлеваться не будет. По их данным, к сентябрю 2009 года в России было приватизировано 85 процентов жилья.
Напомним, что приватизированное жилье владелец может продать, подарить или завещать. Но, как говорят специалисты, у приватизации есть два минуса, и именно в них кроется секрет продления бесплатной приватизации. Во-первых, государство планирует ввести новый налог на недвижимость, и для квартир, находящихся в собственности, он будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Во-вторых, собственникам квартир в скором будущем придется из своих средств оплачивать капремонт дома. Для граждан, которые не в состоянии нести подобные расходы, была предусмотрена возможность деприватизировать жилье — то есть передать приватизированную квартиру в собственность города и проживать в ней на условиях социального найма. Естественно, что в этом случае утраивается возможность продажи, дарения либо наследования квартиры. Деприватизировать жилье теперь также можно до 1 марта 2013 года. Однако, еще в октябре 2009 года, когда о продлении бесплатной приватизации было неизвестно, московские власти заявили о своих планах сделать деприватизацию жилья бессрочной для жителей столицы.
Очевидно, что вскоре после завершения тотальной приватизации жилого фонда, грядет пересмотр налоговых ставок на недвижимость, а также другие «приятные неожиданности». Во всем мире, коммунальные платежи и налоги составляют главную статью расходов населения и нередко они «съедают» львиную часть зарплаты работающего гражданина.

Вернуться в Архив новостей