Вклады в коммерческую недвижимость вырастут

Вклады в коммерческую недвижимость вырастут до триллиона долларов, а среди новостроек столицы больше всего выросли в цене новостройки комфорт-класса

Исследования компании Jones Lang LaSalle показали, что прямые инвестиции в мировую коммерческую недвижимость по результатам прошлого года составили порядка четырёхсот пятидесяти миллиардов долларов, а к 2030 году ожидается увеличение до одного триллиона долларов.

Специалисты отмечают, что такой рост будет вызван экономической нестабильностью, во время которой приоритетом для инвесторов является надёжность вложений, а не приумножение капитала. А недвижимость продолжает оставаться для них тихой гаванью. Ещё одной причиной роста является стремление инвесторов диверсифицировать портфели.

Обзор показал, что наибольший рост наблюдается в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Аналитики отметили, что самым большим спросом пользуются торговые и офисные объекты в крупных городах. Данный факт объясняется стремлением инвесторов получить самые удачно расположенные и надёжные объекты, имеющие качественный пул арендаторов. Из-за высокого уровня конкуренции стоимость такой недвижимости превысила докризисные значения.

Итоги прошлого года показали, что на рынке столичных новостроек больше остальных повысились в цене объекты комфорт-класса. За год средняя цена квадратного метра там выросла на более чем девять с половиной процентов, что составило 154,4 тысячи рублей.

Специалисты отмечают, что стоимость первичного жилья, относящегося к бизнес-классу, увеличилась на больше чем семь с половиной процента. эконом-класса выросла в цене на 2,7 процента, что равняется 133,8 тысячам рублей. Это объясняется тем, что масштабные проекты на ранних этапах строительства вышли во второй половине года.

Исследование показало, что средняя цена по всем сегментам на конец года составила 183,5 тысяч рублей, прибавив девять процентов за год. Если считать в долларах, стоимость новостроек увеличилась на 10,7 процента.

Как заявили аналитики, общее число предложений на первичном рынке Москвы выросло на один процент. Этому способствовало начало продаж в ряде корпусов в уже реализуемых объектах. Если сравнивать с декабрём 2011 года, данный показатель увеличился на 11,4 процента.

Количество самого доступного жилья (со стоимостью менее чем в сто тысяч рублей за каждый квадратный метр) выросло до трёх процентов. Число предложений, цена которых составляет 100-150 тысяч рублей, уменьшилось на три процента. А количество объектов, имеющих более высокую стоимость, увеличилось на один процент.

За прошлый год средняя цена столичных новостроек комфорт-класса выросла на двадцать процентов, а вот в сегменте эконом-класса каждый квадратный метр наоборот понизился на девятнадцать процентов.

Источник: Агентство недвижимости Азов-Берег

Наверх



Главная | Купить квартиру в Москве | Продать квартиру в Москве | Оценка квартиры в Москве | Обмен квартир в Москве | Срочный выкуп квартир | Контакты