Срочный выкуп

Жизненные обстоятельства порой складываются так, что возникает необходимость срочно продать квартиру. Тогда клиент направляется в Агентство недвижимости с предложением о выкупе его жилья. Сроки, в которые клиент может получить деньги за свою недвижимость в Агентстве недвижимости Московско-Парижского банка — 1-3 дня. Мы реально можем выкупить у клиента квартиру даже за один день. Конечно, при условии, что у клиента готовы документы для выкупа. Если же это не так, нашим специалистам потребуется еще один день (максимум — два), чтобы собрать документы для сделки.

Сразу оговоримся, что при срочном выкупе клиент получит за свою квартиру сумму меньшую, чем ее рыночная стоимость. Что входит в этот дисконт? Ну, во-первых, банковские проценты, которые агентство будет платить банку, пока не найдет покупателя на данную квартиру. Квартиры стоят сейчас немало, и позволить себе сразу предоставить требуемую сумму (например, 200 — 250 тысяч долларов) могут очень немногие риэлторские фирмы, которые могут получить в банке требуемую сумму за самый короткий срок. Итак, агентство берет деньги в банке под проценты, и закладывает сумму процентов в дисконт. Во-вторых, агентство, выкупающее жилье за несколько дней, берет на себя определенные риски, ведь времени на проверку юридической чистоты квартиры, у агентства практически нет. Кроме того, квартира может оказаться неликвидной и продаваться достаточно долго, что, естественно, невыгодно агентству.

Таким образом, то, что клиент при срочном выкупе получит не 100 процентов от стоимости квартиры, а меньше, обусловлено объективными причинами. Клиенты обычно это понимают.

Бывает, что фирмы зазывают клиентов обещаниями срочного выкупа, а реально просто выставляют квартиру на продажу. Конечно, схема эта работает только в периоды ажиотажного спроса на рынке недвижимости, когда есть какие-то гарантии, что квартира «уйдет» за полторы-две недели. Когда же рынок стабилен, мелкие фирмы отказываются от этой услуги, зато надежные компании вполне могут «развернуться».

Для нашего агентства срочный выкуп является одной из основных услуг. Именно по предоставлению этой услуги мы уже много лет занимаем ведущее место на рынке. Наш секрет — поддержка солидного банка и отработанный механизм проведения сделки. Расходы на срочный сбор и оформление документов к сделке берет на себя агентство, оно же обеспечивает безопасность взаиморасчетов и регистрацию договора купли-продажи.

Мы рассматриваем отдельно каждый случай и предлагаем индивидуальное решение каждого вопроса. Возможно, в Вашем случае вполне реально выплатить за Вашу недвижимость максимально возможную сумму и при этому провести сделку в кратчайшие сроки. Звоните по телефону 954 22 88, мы сможем Вам помочь.