Договор купли-продажи квартиры

В практике нашего агентства недвижимости, существует огромное количество различных операций с покупкой и продажей домов, квартир, офисов, земельных участков и многого другого. 
Но одной из самых распространенных сделок с недвижимостью является покупка квартиры.

Любая сделка по покупки квартиры, не может обойтись без самого главного документа. 
Это договор купли-продажи квартиры. К этому вопросу нужно подходить со всей ответственностью и внимательностью. Потому как именно в договоре прописываются все необходимые условия и пожелания сторон. Это тот самый документ, который в случае чего, сможет защитить вас и уберечь от риска, потерять в процессе купли-продажи.

Далее мы ответим на самые популярные вопросы, которые нам задают про этот договор.

Что необходимо указать в договоре?
В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме, а согласно параграфу 7 ГК РФ, юридическим нормам и практике должен содержать следующую информацию:
• Наименование документа
• Место подписания
• Дата составления
• Данные продавца и покупателя, позволяющие однозначно установить их личности
• Данные представителей сторон и реквизиты доверенностей
• Предмет договора - подробное описание объекта недвижимости (в том числе местонахождение, количество комнат, этаж, метраж)
• Основание владения - реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих, что квартира принадлежит продавцу
• Цена имущества
• Порядок и сроки оплаты
• Данные лиц, имеющих право пользования продаваемым жилым помещением с указанием их прав
подписи сторон с полной расшифровкой.

Вносятся ли изменения в договор по просьбе клиента?
Да, конечно. В договор можно внести изменения по согласованию сторон.

Если клиент передумал продавать через агентство, какие последствия для него будут?
Никаких последствий, если соблюдены необходимые условия. 

Прописывается ли в договоре, юридическая чистота сделки?
Да, по желанию клиента это делается.

Указывается ли конечная сумма продажи квартиры или её пределы?
Да, если стороны пришли к соглашению.

Каким образом указывается вознаграждение агентства?
Этот вопрос решается индивидуально с клиентом в каждом конкретном случае. 

Мы прислушиваемся к мнению наших клиентов и идём им на встречу, поэтому текст договора всегда индивидуален.