В практике нашего агентства недвижимости, существует огромное количество различных операций с покупкой и продажей домов, квартир, офисов, земельных участков и многого другого. Но одной из самых распространенных сделок с недвижимостью является покупка квартиры.
Любая сделка по покупки квартиры, не может обойтись без самого главного документа. Это договор купли-продажи квартиры. К этому вопросу нужно подходить со всей ответственностью и внимательностью. Потому как именно в договоре прописываются все необходимые условия и пожелания сторон. Это тот самый документ, который в случае чего, сможет защитить вас и уберечь от риска, потерять в процессе купли-продажи.
Далее мы ответим на самые популярные вопросы, которые нам задают про этот договор.
Что необходимо указать в договоре? В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме, а согласно параграфу 7 ГК РФ, юридическим нормам и практике должен содержать следующую информацию: • Наименование документа • Место подписания • Дата составления • Данные продавца и покупателя, позволяющие однозначно установить их личности • Данные представителей сторон и реквизиты доверенностей • Предмет договора - подробное описание объекта недвижимости (в том числе местонахождение, количество комнат, этаж, метраж) • Основание владения - реквизиты правоустанавливающих документов, подтверждающих, что квартира принадлежит продавцу • Цена имущества • Порядок и сроки оплаты • Данные лиц, имеющих право пользования продаваемым жилым помещением с указанием их прав подписи сторон с полной расшифровкой.
Вносятся ли изменения в договор по просьбе клиента? Да, конечно. В договор можно внести изменения по согласованию сторон.
Если клиент передумал продавать через агентство, какие последствия для него будут? Никаких последствий, если соблюдены необходимые условия.
Прописывается ли в договоре, юридическая чистота сделки? Да, по желанию клиента это делается.
Указывается ли конечная сумма продажи квартиры или её пределы? Да, если стороны пришли к соглашению.
Каким образом указывается вознаграждение агентства? Этот вопрос решается индивидуально с клиентом в каждом конкретном случае.
Мы прислушиваемся к мнению наших клиентов и идём им на встречу, поэтому текст договора всегда индивидуален.
В практике нашего агентства недвижимости, существует огромное количество различных операций с покупкой и продажей домов, квартир, офисов, земельных участков и многого другого. 
