14 Апреля 2016
Квартирный вопрос, как известно, портит людей. Нередко случается и так, что между близкими родственниками разгорается нешуточная борьба, связанная с получением прав на жилплощадь, особенно, если эта жилплощадь дорогая. Как же лучше передать свою недвижимость наследнику при жизни?
Наследование имущества в России может регулироваться наличием завещания. Но есть и отрицательные стороны – его можно неоднократно менять, и последняя правка будет иметь законодательную силу.
Именно поэтому многие хозяева квартир стараются подарить свою жилплощадь, чтобы избежать споров и деления ее в будущем. Стоит отметить, что подарить свою жилплощадь можно кому угодно и вовсе не обязательно иметь родственные связи с человеком, с которым Вы собрались заключать договор дарения.
Следует помнить о нескольких важных моментах. Суд признает сделку недействительной, если жилплощадь дарится от имени несовершеннолетнего хозяина или же от имени недееспособного дарителя. Закон так же запрещает дарение между коммерческими организациями.
Договор дарения чрезвычайно прост в оформлении. Он может быть составлен в письменной форме, образец которой можно найти скачать в интернете. Такой договор он не требует обязательного нотариального заверения и дополнительных расходов. Для получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться с договором в регистрационную палату.
Необходимо знать, что лица, зарегистрированные в квартире, теряют свое право пользования этой жилплощадью. Их выписка производится исключительно в судебном порядке. Важным моментом так же считается, что при дарении квартиры постороннему человеку придется платить подоходный налог.
Как правило, дарение недвижимости осуществляется между родственниками. Поэтому специалисты отказываются приравнивать данный вид сделки к рыночной, так как это внутри семейные дела.
На сегодняшний день мы готовы предложить Вам качественную юридическую помощь. Обращайтесь к юристам Агентства недвижимости Московско-Парижского банка и мы поможем Вам разобраться с Вашей ситуацией минимизируя затраты и нервы.
