База
объектов
Купить
квартиру
Продать
квартиру
Срочный
выкуп
Услуги
пансионата
Юридическая
поддержка

Как продать квартиру, взятую в ипотеку?

11 Июля 2019



Приобретая квартиру с помощью ипотечного кредита, люди не могут предугадать, с какими ситуациями придется столкнуться в будущем. Потеряли работу или возникли проблемы со здоровьем? Такие проблемы больно бьют по карману, вызывая просрочки по кредиту. Долг копится, а проблема не решена – как быть?

Чем рискует заемщик при накоплении долга?

В кредитном договоре банк прописывает свои права. К ним относится и требование: выплатить всю сумму задолженности единовременно. Что ожидает заемщика, допустившего неоднократные просрочки выплат?
  • Обращение банка в суд для расторжения договора ипотеки;
  • Предписание суда: выплатить всю сумму, с учетом штрафов;
  • При невозможности выплаты – накладывается взыскание на залог ипотеки – квартиру;
  • Квартира выставляется на продажу. Банк может установить низкую цену – главное, чтобы хватило на погашение долга. Финансовые интересы заемщика никто не учитывает.

Сложности самостоятельной продажи

Опасаясь вынужденной продажи квартиры по решению суда, заемщики пытаются продать ее самостоятельно. Как только покупатели узнают об имеющемся обременении, они перестают интересоваться квартирой. Почему так происходит?
  1. Чтобы выкупить квартиру с обременением, покупатель сначала должен погасить долг по текущей ипотеке.
  2. После погашения долга – есть риск, что продавец передумает продавать квартиру. Бегать по судам, требуя от банка возврата своих денег, никто не желает.
  3. Покупатель может получить отказ в регистрации прав собственности: проблемы с документами, несовершеннолетние собственники и т.д. Вернуть деньги, уплаченные за чужой кредит, будет неимоверно сложно.

Как выгодно продать квартиру в ипотеке?

Чтобы выгодно продать такую недвижимость – нужно обратиться в надежное Агентство недвижимости. В чем заключается выгода сотрудничества с риелторами?
  • Приобретенная квартира через некоторое время будет продана по более высокой цене – это выгодно для Агентства;
  • Надежное Агентство берет на себя риски. Оно имеет финансовые резервы для подобных сделок, поэтому продавцу не придется ждать лишнее время;
  • Сделка происходит следующим образом: Агентство заключает договор с продавцом, погашает его задолженность перед банком, после чего оформляет недвижимость на себя.
Подведем итоги: даже в такой сложной ситуации, не нужно опускать руки – просто обратитесь к профессионалам!

посмотреть все Новости

Обратная связь

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Отправляя заявку вы соглашаетесь
с нашими условиями

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!