База
объектов
Купить
квартиру
Продать
квартиру
Срочный
выкуп
Услуги
пансионата
Юридическая
поддержка

Калькулятор для оценки недвижимости.

25 Июля 2019



Специалисты Агентства недвижимости Московско-Парижского банка, в своей практике сталкиваются с разными вопросами. Один из них касается ценообразования: «Покупатель рассчитал стоимость моей квартиры через онлайн-калькулятор, утверждает, что цена завышена и требует большую скидку. Что делать?». Насколько точно можно определить стоимость квартиры с помощью этого сервиса?

Как работает калькулятор для оценки недвижимости

Такой калькулятор можно встретить на различных сайтах, публикующих объявления о продаже недвижимости; на сайтах риэлтерских компаний и т.п. Алгоритм работы всех калькуляторов одинаков: пользователь вводит в него данные об объекте и получает результат - рекомендуемую стоимость квартиры. Она может равняться конкретной цифре или представлять диапазон между максимальной и минимальной ценой.
Каким образом рассчитывается цена? Калькулятор учитывает:
  • местоположение дома (район Москвы);
  • особенности дома (панельный или кирпичный, год постройки и др.);
  • площадь (общая площадь квартиры, площадь кухни);
  • состояние квартиры (с ремонтом или без него) и т.п.
Почему на разных сайтах калькуляторы выдают разный результат? Разные показатели объясняются особенностями заложенного алгоритма: чем больше данных он учитывает - тем точнее результат. Тем не менее, ни одна программа не способна учесть такие индивидуальные особенности, как:
  • произведенная перепланировка и ее конечный результат;
  • доли других собственников, например, несовершеннолетних;
  • «подробности»: дорогие двери или окна, кондиционер, встроенная мебель, техника и т.п.
Понятно, что вероятные сложности оформления при сопротивлении других собственников, уменьшают цену квартиры, а наличие хороших дверей или мебели ее увеличивает. Это не может учесть ни одна программа.

Как определить стоимость квартиры максимально точно?

Чтобы вычислить среднюю стоимость квартиры, можно произвести расчет с помощью нескольких онлайн-калькуляторов.
Имея представление о цене, можно приглашать для оценки квалифицированного риелтора.
Сотрудники Агентства недвижимости Московско-Парижского банка имеют огромный опыт в определении цены квартиры, учтут все ее особенности и пожелания продавца.
Таким образом, калькулятор для оценки недвижимости способен дать некоторое представление о цене, но без профессиональной помощи риэлторов, ошибка может обойтись в миллион рублей и более.

посмотреть все Новости

Обратная связь

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Отправляя заявку вы соглашаетесь
с нашими условиями

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!