База
объектов
Купить
квартиру
Продать
квартиру
Срочный
выкуп
Услуги
пансионата
Юридическая
поддержка

Квартира под ипотекой: можно ли продать?

26 Сентября 2019



Многие важные решения в своей жизни люди откладывают «на потом», находя для этого разные поводы. В большинстве случаев, их опасения часто оказываются беспочвенными, а фортуна со временем поворачивается спиной.
Аналогичная ситуация происходит и с квартирами: в силу разных причин, человек воздерживается от продажи жилья, лишая себя перспективы проживать в более просторном и комфортном помещении. Квартира, находящаяся в ипотеке у банка – самый распространенный пример.

Заблуждения продавцов

Собственники недвижимости, далекие от мира финансов, ошибочно полагают, что квартиру «под ипотекой» нельзя продать. На самом деле, это не так.
С каждым годом, все больше квартир с обременением успешно продают и покупают при помощи Агентства недвижимости Московско-Парижского банка. Причина успеха - в слаженной работе самых опытных сотрудников Агентства.
В каждом случае, метод продажи квартиры может отличаться. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации:

1. Продажа после полного погашения задолженности перед банком. Чтобы досрочно погасить ипотеку, собственник должен найти необходимую сумму денег (в размере остатка долга с учетом процентов). Риелторы прорабатывают следующие источники:
• Краткосрочный потребительский кредит;
• Займ. Например – на время занять деньги у родственников или коллег по работе.
• Деньги покупателя. Составляется предварительный договор, по которому продавец получает необходимую сумму в качестве аванса и погашает долг.

2. Выкуп квартиры Агентством недвижимости.
Этот метод предполагает более низкую цену и короткие сроки оформления. К нему прибегают владельцы «проблемных квартир. Например, если заемщик является злостным неплательщиком. Срочный выкуп позволяет быстро получить денежные средства, не ждать появления покупателей и не тратить время на сбор документов.

3. Перевод долга. Сделка сложная, поэтому сотрудники банка стараются ее избегать. Чтобы передать долг покупателю, необходимо сначала подготовить полный пакет документов на квартиру. Нашли покупателя, который желает оформить вашу квартиру в кредит? Значит, половина задачи решена. Дальнейшей работой по переоформлению квартиры на нового собственника, займутся опытные риелторы.

Подведем итоги.

Можно ли продать квартиру под ипотекой? Да.
Какие документы потребуются при продаже? Их перечень зависит от каждой, отдельно взятой, ситуации.

посмотреть все Новости

Обратная связь

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Отправляя заявку вы соглашаетесь
с нашими условиями

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!