База
объектов
Купить
квартиру
Продать
квартиру
Срочный
выкуп
Услуги
пансионата
Юридическая
поддержка

Оценка продаваемой квартиры

20 Августа 2019



Определение стоимости квартиры при ее продаже является необходимым этапом. В зависимости от ситуации, оценка может быть добровольной или обязательной.

Обязательная оценка

Необходимость произвести оценку квартиры перед продажей в обязательном порядке, возникает в следующих ситуациях:
• Покупатель рассчитывается «ипотечными» деньгами. В этом случае квартира передается в залог;
• Продажа неприватизированного жилья. Чтобы приватизировать объект недвижимости, его необходимо оценить.
Обязательная оценка производится независимыми оценщиками. В случае ипотечной сделки, банк предлагает выбрать исполнителя из списка аккредитованных оценщиков.

Добровольная оценка

Ее назначение – правильно определить рыночную стоимость квартиры. Аналитики подтверждают: если продавец указал в объявлении завышенную цену, в 90% случаев через месяц он вынужден подавать объявление повторно, снижая стоимость. Таким образом, продажа квартиры может растянуться на несколько месяцев, и даже больше.

Если продавец не торопится и готов продавать свою собственность годами – можно медленно снижать цену в каждом новом объявлении. Во всех остальных случаях, необходима помощь профессионала. Особенно, если квартира расположена в Москве или Московской области.

Для чего необходима профессиональная оценка объекта недвижимости?
• Вам не придется изучать все предложения на рынке, чтобы высчитать среднюю стоимость;
• Только профессионал способен учесть все нюансы при определении цены. Например: местоположение квартиры, год постройки дома, этаж, комплектность документов, наличие в квартире ремонта, встроенной мебели и т.п. Любая мелочь способна как увеличить, так и уменьшить стоимость.

Добровольная оценка проводится риелтором. К сожалению, законодательство не требует риелторов проходить аккредитацию, поэтому есть риск попасть в руки неопытного «специалиста» и получить «цену с потолка».

Как найти грамотного специалиста? Доверяйте крупным агентствам недвижимости, имеющим большой стаж работы. Например, Агентство недвижимости Московско-Парижского банка было создано еще в те времена, когда лицензирование деятельности было обязательным. Каждый сотрудник проходит обучение и является профессионалом своего дела, поэтому способен наиболее точно определить реальную стоимость жилья.

посмотреть все Новости

Обратная связь

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Отправляя заявку вы соглашаетесь
с нашими условиями

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!