База
объектов
Купить
квартиру
Продать
квартиру
Срочный
выкуп
Услуги
пансионата
Юридическая
поддержка

Продать квартиру банку: правда и мифы

06 Августа 2019



В каких случаях можно продать квартиру банку? Как происходит продажа? Ответы на эти вопросы часто ошибочны. Специалисты Агентства недвижимости Московско-Парижского банка проясняют ситуацию.
Продать квартиру финансовой организации желают заемщики, допустившие серьезные просрочки по кредиту. Причины могут быть разными:
• проблемы со здоровьем,
• потеря работы,
• рождение ребенка и временная нетрудоспособность его мамы;
• бракоразводный процесс и др.

Правда и мифы о продаже квартиры банку

Миф №1: «Банк может выкупить любую квартиру».
К примеру, заемщик не может гасить кредит, взятый на покупку автомобиля, поэтому предлагает банку забрать квартиру в счет погашения долга.
Что происходит на самом деле?
Такие проблемы финансовая организация решает иначе. Банк обращается в суд и добивается принудительной продажи имущества. Судебные приставы составляют опись и занимаются реализацией имущества.
Исключение составляет недвижимость, переданная банку в залог. В случае нарушения заемщиком своих обязательств, банк может самостоятельно инициировать продажу залога.

Миф №2: «Банк сам выкупает квартиру».
Что происходит на самом деле?
Кредитор не выкупает квартиру, а реализует залоговое имущество. Заемщик получит разницу между суммой продажи и задолженностью перед банком, но сначала нужно найти покупателя.

Миф №3: «Продажа квартиры риелторами и ее реализация банком – одинаково выгодно».
Что происходит на самом деле?
Реализуя залоговое имущество, кредитная организация несет затраты. К ним относятся: зарплата специалистам, госпошлины и т.д. Поэтому задача банка - продать квартиру как можно скорее. В итоге объект реализуется по низкой цене: главное, чтобы был погашен долг, пени и другие расходы.
Задача риелторов другая: найти покупателя и правильно оформить документы в самый короткий срок. Кроме того, крупные агентства практикуют выкуп квартиры. Например, продав квартиру Агентству недвижимости Московско-Парижского банка, заемщик гораздо быстрее рассчитывается с банком и получает на руки разницу между суммой долга и рыночной ценой квартиры.

Подведем итоги: невозможно продать квартиру банку, в прямом понимании этой фразы. А вот довести ситуацию до принудительной реализации залога – вполне реально. Правда, в результате такой процедуры, заемщик может остаться без денег. Поэтому совет опытных риелторов прост: используйте помощь профессионального Агентства недвижимости.

посмотреть все Новости

Обратная связь

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Отправляя заявку вы соглашаетесь
с нашими условиями

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!