База
объектов
Купить
квартиру
Продать
квартиру
Срочный
выкуп
Услуги
пансионата
Юридическая
поддержка

Выкуп доли квартиры

12 Июля 2019



Продажа доли – одна из сложных проблем, с которыми клиенты обращаются к риелторам. Если трехкомнатная квартира принадлежит четырем собственникам – как продать долю, которая не равна даже целой комнате? Разберем тонкости сделки более подробно.

Почему «долями» продавать дешевле, а целиком – дороже?

Если квартира продается не полностью и доля не равна целой комнате, собственник квадратных метров вынужден делать большую скидку. На сегодня она составляет от 30 до 50 процентов. Мелкие доли, например, 1/10 – продать практически невозможно. Для проживания они непригодны и чаще пользуются спросом у криминальных личностей, делающих ставку на захват всей квартиры.
Другие собственники не заинтересованы в выкупе ваших метров? Попробуйте предложить продать квартиру целиком – покупателя будет легче найти, и каждый собственник получит намного больше денег, чем в случае отдельной продажи по долям.

Отмена продажи доли через суд – как избежать?

Если продавец не соблюдет тщательно порядок продажи доли – другие собственники квартиры могут отменить сделку в судебном порядке. Опытные риелторы помогут правильно оформить бумаги и помогут договориться с другими собственниками.
Какие действия необходимы для правильного оформления?
  • Понять, какая именно доля Вам принадлежит: выделенная (конкретная комната) или идеальная (указано просто количество метров). При возможности, в судебном порядке оформить выделенную долю – ее можно продать быстрее и дороже;
  • Уведомить других собственников, которые имеют преимущественное право выкупа. Риелторы предпочитают действовать через нотариуса, т.к. он выдает подтверждение об ознакомлении всех собственников;
  • Долю хотят выкупить сразу несколько собственников? Продавец сам может выбирать среди них покупателя;
  • Иногда используется обходная процедура дарения доли третьему лицу, но она требует оплаты налога и не всегда приветствуется покупателями;
  • Подготовить документы. Перечень бумаг – индивидуален для каждого случая.
Риелторы могут направить вас в органы опеки, за разрешением для выселения несовершеннолетних детей. Или к нотариусу – оформить согласие супруга на продажу доли;
Продажа доли в квартире – тот случай, когда на всех стадиях требуется помощь эксперта. Грамотную помощь окажет Агентство недвижимости Московско-Парижского банка – его специалисты имеют огромный опыт в эффективном решении подобных проблем.

посмотреть все Новости

Обратная связь

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Отправляя заявку вы соглашаетесь
с нашими условиями

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!