Договор ренты

В рамках договора пожизненной ренты у рентополучателя есть выбор, какой договор заключать:
1) Собственно договор пожизненной ренты
2) Договор пожизненного содержания с иждивением.
Агентство недвижимости Московско-Парижского банка заключает с пенсионерами и договор ренты, и договор пожизненного содержания с иждивением.
Теперь рассмотрим, чем отличается один договор от другого.

РАЗЛИЧИЯ:
Если рентополучателю выплачивается денежная сумма – это договор ренты, если же рентоплательщик берет на себя полное содержание пенсионера, несет все затраты, связанные с обеспечением пенсионера продуктами, одеждой, лекарствами, предметами быта, услугами по уходу – заключается договор пожизненного содержания с иждивением. Перечень услуг, предоставляемых по договору, не носит в законе исчерпывающего характера, поэтому его можно увеличить или уменьшить. В договоре пожизненного содержания с иждивением можно прописать всё: порядок и периодичность оказания услуг (количество часов патронажной помощи), виды услуг. 

ОБЩЕЕ:
Итак, по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность принадлежащую ему недвижимость или земельный участок, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество ежемесячно выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Под выплату ренты передают только недвижимое имущество.
После заключения договора пожизненной ренты или договора пожизненного содержания с иждивением недвижимость остается в пользовании пенсионера пожизненно. Таким образом, передача квартиры по договору ренты (дома) в собственность рентоплательщику не означает, что получатель рентополучатель (пенсионер) теряет право проживать в этой квартире (доме). Закон полностью защищает права рентополучателя (пенсионера), поэтому в свидетельстве о регистрации права нового собственника недвижимости указывают ограничения (обременения) в виде залога под обеспечение рентных обязательств. Никакие дальнейшие сделки с этой недвижимостью без получения согласия пенсионера невозможны. 

Заключить договор ренты квартиры в Москве

Еще один общий момент для договора ренты и договора пожизненного содержания с иждивением – срок действия, а именно, время жизни получателя ренты. В случае смерти плательщика ренты договор не прекращается, а переходит к его наследникам, и уже они обеспечивают пенсионера денежными средствами и прописанными в договоре пожизненной ренты или договоре пожизненного содержания с иждивением услугами. 

Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут в судебном порядке в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. 
Главное, как мы уже не раз говорили – правильно составить договор, который сможет учесть интересы обеих сторон и позволит избежать споров и разногласий в будущем, обеспечит пожилому человеку безбедную и достойную жизнь, гарантирует ему уход и заботу.